（一）高标准建立专业团队

大型商(shāng)业综合體(tǐ)单位应高标准建立专业的消防安全管理(lǐ)团队和应急处置团队，实行实體(tǐ)化运行和承诺管理(lǐ)。团队的制度机制、组织架构、人员情况、履职情况应及时向辖區(qū)消防救援机构备案，并在综合體(tǐ)单位醒目位置公示公开，接受全社会监督。

1.建立消防安全管理(lǐ)团队

（1）行政管理(lǐ)团队。建立由消防安全责任人（法定代表人、主要负责人、实际控制人）、消防安全管理(lǐ)人、物(wù)业部门经理(lǐ)、安保部门经理(lǐ)、工程管理(lǐ)部门经理(lǐ)、招商(shāng)营运部门经理(lǐ)、人力资源部门经理(lǐ)、消防队（站）负责人等不少于9名“关键人”组成的行政管理(lǐ)团队。其中，至少有(yǒu)1名一级注册消防工程师或取得相应等级的消防安全管理(lǐ)资格。可(kě)下设专职运行机构，对行政管理(lǐ)团队负责。有(yǒu)多(duō)个产权单位、使用(yòng)单位或建筑面积大于50万平方米的综合體(tǐ)单位应按产权、业态或區(qū)域下设若干管理(lǐ)小(xiǎo)组。

（2）技术管理(lǐ)团队。建立由消防设施维保、消防控制室、微型消防站、供電(diàn)、燃气、给排水、通信、電(diàn)梯、供热制冷、空调通风、工程维修等不少于15名技术人员组成的技术管理(lǐ)团队。队员均应具备岗位需求的资格和能(néng)力素质，有(yǒu)多(duō)个产权单位、使用(yòng)单位或建筑面积大于50万平方米的综合體(tǐ)单位还应按业态或功能(néng)區(qū)域下设若干技术小(xiǎo)组。主要负责开展专业性检查，提供技术服務(wù)保障。

2.建立应急处置团队

（1）火灾扑救团队。按标准建强专职消防队或微型消防站等消防力量，承担初期火灾扑救处置任務(wù)。建筑面积大于50万平方米的大型商(shāng)业综合體(tǐ)应按标准建立专职消防队；建筑面积大于20万平方米的，应至少建立2个微型消防站。应急处置团队定期组织开展建筑消防设施应急操作、灭火技能(néng)训练和人员疏散演练。

（2）技术处置团队。依托技术管理(lǐ)团队成立技术处置队，主要负责日常检查维修、工程技术应急操作，发生火灾等险情时，负责断气、断電(diàn)、应急供電(diàn)以及引导内攻、消防電(diàn)梯管控等，為(wèi)灭火救援行动提供技术支撑。

（二）严格开展自我管理(lǐ)

1.制度机制。立足本单位实际，制定严格管用(yòng)的消防安全职责、响应程序和保障措施等，明确管理(lǐ)要求、频次时限和奖惩办法，不断完善制度机制。消防安全行政管理(lǐ)团队每周至少听取一次消防安全工作开展情况报告，研究解决相关问题；每月开展一次督导考核，考核结果与员工晋升、薪资、评优等事项挂钩，并严格执行兑现。

2.智能(néng)手段。加强大数据、物(wù)联网等智慧消防技术产品运用(yòng)，依托现有(yǒu)系统或研发便捷程序，便于动态掌握消防安全实时监控数据信息，建立完善预警预测预判體(tǐ)系。

3.技术服務(wù)。按要求开展风险评估、设施维保，对于发现的风险问题隐患应及时整改，并落实防范措施，如聘请第三方消防技术服務(wù)机构，应督促消防技术服務(wù)机构对派驻的技术人员、开展服務(wù)等情况进行全程实名记录和实时痕迹管理(lǐ)，并在综合體(tǐ)单位公共區(qū)域醒目位置公示营业执照、技术服務(wù)人员资格证书、投诉举报電(diàn)话、检查维保结论性文(wén)件等信息，接受社会监督。

4.条線(xiàn)管理(lǐ)。集团总部应经常性研究部署所属大型商(shāng)业综合體(tǐ)消防安全管理(lǐ)工作，解决消防安全管理(lǐ)重大事项问题，并将消防安全纳入集团发展战略。应组建专家团體(tǐ)或聘请第三方机构成立工作检查小(xiǎo)组，定期对下属各地企业开展明查暗访、飞行检查。

大型商(shāng)业综合體(tǐ)单位应按照《消防法》《机关、团體(tǐ)、企业、事业单位消防安全管理(lǐ)规定》等消防法规要求，参照消防救援局《大型商(shāng)业综合體(tǐ)火灾风险指南》和《大型商(shāng)业综合體(tǐ)火灾风险检查指引》，紧盯火源、電(diàn)气、可(kě)燃物(wù)风险和火灾状态下人员安全疏散、火灾蔓延扩大风险，以及主要场所、设备用(yòng)房等火灾风险开展日常检查，围绕档案和实地两个方面检查自身消防安全管理(lǐ)、火灾危险源（用(yòng)火用(yòng)油用(yòng)气、用(yòng)電(diàn)、装修装饰、装修施工）、重点场所及部位（KTV等歌舞娱乐场所、游戏游艺场所、冰雪(xuě)娱乐场所、展览厅、仓库冷库、重要设备用(yòng)房、中庭及室内步行街(jiē)）、消防设施（消防控制室、安全疏散设施、防火分(fēn)隔设施、消防供水设施、消防供電(diàn)设施、消防联动控制设施）、应急处置能(néng)力，并结合实际组织夜间防火巡查和错时检查。